Il a passé 20 ans à acheter 20 appartements.
Et il se fait EXPLOSER par un petit jeune qui n’en a que 5

Chère lectrice, cher lecteur,

Je suis inscrit sur pas mal de forums et de groupes d’investisseurs.

Il y a quelques mois, j’ai assisté à un échange intéressant.

 

Sur une conversation, un nouveau venu est vexé d’être contredit par un jeune administrateur du groupe.

Immédiatement, il cherche à humilier l’administrateur.

Il explique avoir forcément raison car il investit depuis 20 ans et possède… 20 appartements !

Il demande à l’administrateur : « et toi, tu en as combien ? ».

L’administrateur répond : « 5. Et combien de cash-flow dégages-tu chaque mois ? ».

Réponse du nouveau, très fier de lui : 3.000 euros !

 

Pas de chance : l’administrateur dégage… 6.000 euros par mois.

« IMPOSSIBLE » déclare le nouveau.

« Je fais de la location courte durée », répond l’administrateur.

Le nouveau se moque « ah ok, donc tu passes ton temps à laver des draps et à attendre que les touristes arrivent ! ».

Non répond l’administrateur. J’habite à 300 km.

Tout est fait par une conciergerie. Et je précise que mes 6.000 euros, c’est dans ma poche, une fois la conciergerie payée.

Inutile de vous dire que l’autre n’a jamais répondu.

 

Personnellement, quand je m’intéresse à un bien à vendre, la PREMIÈRE question que je me pose est toujours la même :

« Vais-je pouvoir faire de la location courte durée ? »

Car je sais que RIEN ne peut rapporter autant.

C’est imbattable et c’est avec ça que l’on parvient à sauter les étapes.

C’est comme cela que l’on achète en série là où les autres doivent attendre 3 ans pour acheter un nouveau bien.

Laissez-moi vous montrer un exemple concret.

 

Cet exemple va laisser bouche bée les plus sceptiques

Prenons l’exemple d’un appartement situé à Clermont-Ferrand, que j’ai trouvé sur leboncoin.fr.

Cet appartement, sans être en plein cœur de Clermont, a une position centrale, proche de la gare.

L’annonce contient l’ensemble des informations nécessaires pour calculer la rentabilité de ce bien (taxe foncière, charges, loyer actuel).

J’ai donc calculé la rentabilité « classique » que j’obtiendrais en mettant ce bien en location longue durée avec un locataire permanent.

Et celle-ci n’est vraiment pas folle… Elle est de 6% !

Pour un investissement immobilier classique, ça ne vaudrait clairement pas le coup !

 

Préférez-vous gagner moins de 500 € par mois, ou plus de 1 000 € par mois ?

Néanmoins, calculons maintenant la rentabilité de ce même appartement s’il était mis en location de courte durée.

Pour ce faire nous allons prendre trois hypothèses.

Une pessimiste, une normale et optimiste.

Il faut savoir que le taux moyen de remplissage pour les biens en location saisonnière est de 82% à Clermont-Ferrand [1].

J’utilise un outil spécial et très puissant pour le savoir. Nous verrons ça en détail plus tard, et vous pourrez refaire les calculs vous-même si vous ne me croyez pas.

(Ce taux de 82% permet d’écarter l’idée reçue complètement fausse selon laquelle on ne peut faire de la location courte durée QUE dans des zones touristiques ! Nous y reviendrons un peu plus bas).

Après calcul, voici les différentes rentabilités que l’on peut obtenir. Sachant que vu la situation très intéressante du bien, ces hypothèses sont encore largement sous-évaluées…

Le résultat est sans appel !

LE vrai secret pour faire fortune rapidement grâce à l’immobilier.

Trop de gens pensent qu’il faut finir de rembourser un crédit avant d’en contracter un autre.

Rien n’est plus faux !

Si l’on écoute ces gens, il faut attendre 10 ou 20 ans entre chaque investissement. C’est beaucoup trop long, et ça ne vous conduira JAMAIS à la fortune immobilière.

En fait, le secret est d’acheter plusieurs biens sans attendre la fin du remboursement de chaque crédit.

Mais pour réussir à faire cela, il faut réaliser des achats très rentables. Sinon les banques ne vous suivront plus !

Et c’est justement ce que permet la location de courte durée !

Avec une rentabilité nette de 25% par an et par appartement, vous allez pouvoir acheter plusieurs biens à la suite, sans attendre le remboursement du prêt précédent.

En effet, avec le cash-flow que chaque bien va vous rapporter mensuellement, la banque vous suivra facilement dans vos nouveaux projets d’achats.

Pourquoi ?

Car si les autres mettent 15 ou 20 ans à rembourser leurs biens, vous, vu les taux de rentabilité de la location courte durée, vous montrez que vous savez le faire en seulement…

4 ans !

Pas 20 ans, 4 !

Ce n’est pas ce que vous allez faire, mais en 4 ans, vous seriez capable d’avoir totalement fini de rembourser votre crédit !

Cela est inconcevable avec n’importe quel autre investissement immobilier classique.

Mais avec la location courte durée c’est faisable !

La location courte durée c’est LA SOLUTION pour rentabiliser vos investissements ultra rapidement.

Analysons le cash-flow généré chaque mois par l’appartement de Clermont-Ferrand, un peu plus haut.

Comme vous le voyez, cet investissement rapporte 648 € de pur bénéfice chaque mois !

Et ne vous inquiétez pas pour les impôts, je vais vous dévoiler une astuce pour ne quasiment rien payer du tout !

Imaginez maintenant que vous n’ayez pas un, mais 2 ou 3 appartements comme celui-ci.

Cela peut vous offrir une véritable rente mensuelle !

Et avec 4 ou 5 appartements, vous pouvez facilement vous générer plus de 3 000 € de revenus passifs chaque mois !

En appliquant cette méthode, vous allez faire boule de neige et vous pourrez facilement acheter jusqu’à trois appartements par an ! Voire plus !

L’appartement que je vous ai présenté plus haut n’est pas un cas isolé.

Avec une simple recherche sur Leboncoin.fr, j’ai trouvé des biens proposant des taux de rentabilité entre 15 et 20% dans de nombreuses villes de France.

Il y a énormément d’opportunités à saisir pour l’investisseur qui sait sélectionner le bon bien.

Et vous allez voir que ces gains ne se limitent pas qu’aux grandes villes. Au contraire même.

Il existe des villes en France encore bien plus rentables !

Je sais ce que vous allez me dire : « 25% de rentabilité nette c’est énorme, c’est impossible ! »

Détrompez-vous !

C’est non seulement possible, mais je connais même quelqu’un qui monte jusqu’à 30 % de rentabilité nette, sur tous ses appartements !

Il s’agit d’un expert du marché. Je vais vous le présenter quelques lignes plus bas.

En suivant la bonne méthode et les bons conseils, voici ce qui peut vous arriver d’ici 2 ans :

  • Vous pouvez être propriétaire de plusieurs biens.
  • Vous pouvez toucher un minimum de 3 000 euros de revenus passifs chaque mois.
  • Vous pouvez avoir rentabilisé la majorité si ce n’est la totalité de vos investissements.

Et grâce à ce que je vais vous montrer, la villa de vos rêves au bord de la mer, vous allez VRAIMENT pouvoir vous l’acheter.

Ce n’est pas un mensonge. C’est réellement possible.

Devenir riche, ce n’est pas avoir de la chance.

C’est provoquer la chance.

C’est savoir appliquer les bonnes méthodes au bon moment.

 

L’exemple qui va vous convaincre

Toutes ces données sont issues de Airbnb (les données de Airbnb sont totalement publiques).

Ce que vous voyez là est un aperçu des sommes générées sur un an par des propriétaires de la région Niçoise qui ont choisi la location courte durée.

Comme vous le voyez, tous ont gagné entre 50 000 et 60 000 € sur un an.

Mettons que ces propriétaires aient acheté leur logement aux alentours des 200 000 € (c’est le prix moyen pour un T2 dans le centre de Nice), il leur faudra 4 ans pour rentabiliser leur appartement.

4 ans pour rembourser intégralement leur crédit.

Maintenant, imaginez qu’ils aient acheté deux, ou trois appartements…voir plus…

Au bout de 5 ans, c’est plusieurs dizaines de milliers d’euros qu’ils vont gagner chaque année !

Lorsque je vous dis qu’il est possible de gagner énormément d’argent grâce à la location courte durée je n’invente rien.

Certes Nice est une ville touristique, mais avec une saisonnalité entre l’été et l’hiver. Ce qui n’est pas le cas de beaucoup d’autres villes en France où l’afflux de touristes est moins important, mais plus régulier.

 

Vous allez remplir votre logement toute l’année, partout en France !

Comme vous le voyez dans mon exemple précédent, il n’est pas obligatoire d’investir dans les zones ultra touristiques pour être rentable.

Prenez l’exemple du Larzac, dans le Sud de la France. C’est une région assez isolée, et avec peu d’habitants et de touristes.

Et pourtant une simple recherche Google nous montre qu’elle regorge de petits et grands hôtels.

Si des hôtels restent ouverts toute l’année dans des endroits aussi reculés, c’est parce qu’ils parviennent malgré tout à être rentables.

Alors si un hôtel arrive à louer toute l’année dans le Larzac, il n’y a aucune raison pour que ce ne soit pas votre cas également. D’autant plus que la location meublée entraine beaucoup moins de charges que la gestion d’un hôtel.

L’une des erreurs fréquentes est de croire que la location courte durée n’est rentable que pendant les périodes de vacances.

C’est totalement faux. Le nombre de cas où l’on peut avoir recourt à la location courte durée est immense :

  • Lors d’un déplacement professionnel
  • Parce que l’on rend visite à des proches
  • Parce qu’il y a un axe de transport à proximité (gares, aéroports…)
  • Pour un weekend entre amis
  • Lors d’une fête de famille
  • Simplement pour un weekend de visite
  • Etc.

 

Comme vous le voyez, la location courte durée ne se limite pas qu’aux périodes de vacances. Il existe une multitude de cas où les gens peuvent y avoir recours !

Pour réussir à louer toute l’année, et faire exploser votre rentabilité, il faut se poser les bonnes questions dès le début, avant même d’investir.

Pierre, l’expert dont je vous parlais un peu plus haut, a développé une méthode qui lui permet d’obtenir plus de 100% de taux de réservation.

Grâce à cela, il peut choisir lui-même ses locataires.

C’est le meilleur moyen pour ne pas avoir de problèmes avec ses locataires et éviter toute dégradation éventuelle

À noter que les cas de dégradation restent extrêmement rares, et qu’il est possible de demander une caution au voyageur pour prévenir ce genre de problèmes.

 

Déléguez la gestion de votre bien !

Trop souvent, lorsque je parle de la location saisonnière à mes lecteurs, ceux-ci me répondent que c’est « compliqué parce qu’il faut s’occuper d’accueillir les visiteurs » et qu’il faut « s’occuper de la location au quotidien ».

Non.

C’est totalement faux.

Si l’on est bien accompagné, ce qui est votre cas, ce n’est absolument pas nécessaire.

« Je n’ai pas le temps de gérer les appartements ni d’accueillir les visiteurs »

Ça tombe bien, des entreprises spécialisées existent pour faire cela à votre place.

Vous leur laissez simplement les clés et elles s’occupent de tout à votre place : état des lieux, ménage, accueil, check out. Vous n’avez rien à faire. Juste à encaisser l’argent.

Et même si c’est un coût supplémentaire, cela reste très intéressant financièrement puisque cette solution va vous permettre de multiplier les investissements différents en vous dégageant beaucoup de temps.

Il ne faut surtout pas croire qu’accueillir vos locataires est une obligation.

D’ailleurs très peu de propriétaires accueillent leurs locataires eux-mêmes !

Un ami était en déplacement professionnel à Annecy le mois dernier et avait loué un charmant petit T2 en plein cœur de la ville. Est-ce le propriétaire qui l’a accueilli ?

Non ! C’est une voisine. Celle-ci s’est occupée de toutes les formalités pour le compte du propriétaire. Elle lui a même expliqué que ce système était parfait pour elle. En effet, elle touche une commission sur chaque client ce qui lui permet d’arrondir ses fins de mois. Étant mère au foyer cela ne la dérange pas, et ne lui demande quasiment pas de travail.

Une solution gagnant-gagnant-gagnant au final.

Le plus important est que vos clients apprécient votre logement, et l’expérience globale que vous leur proposerez.

 

Utilisez la réglementation pour prendre vos concurrents de vitesse !

Je ne vais pas vous mentir, sans accompagnement, il est facile de se perdre dans la complexité des règlements et des lois relatives à la location courte durée.

La première chose à savoir est que la location courte durée est totalement légale et autorisée, PARTOUT en France.

Selon l’endroit où vous louez en revanche, il existe certaines limitations et règles spécifiques à prendre en compte.

La présence de ces règles n’est pas une mauvaise chose.

Au contraire, cela prouve que la location courte durée est un secteur en plein boom.

Mais attention : ne pas respecter ses règles, c’est s’exposer à des amendes.

Sachant la complexité pour un non-initié de se repérer dans ce calvaire administratif et réglementaire, je vous ai préparé un guide complet qui vous explique tout ce qu’il faut savoir.

Grâce à ce guide vous pourrez louer en TOUTE LÉGALITÉ, tous les jours de l’année, pendant que vos concurrents crouleront sous les amendes, pour non-respect de la loi.

Il n’y a donc aucune inquiétude à avoir !

Avec ce guide vous disposerez des bonnes informations pour vous permettre de louer en respectant la loi.

Et le meilleur ?

Cela va vous donner un sérieux avantage sur vos concurrents qui ne savent pas ce qu’ils font et les règles qu’ils enfreignent.

 

Payer des impôts c’est bien. En payer trop, c’est idiot.

Il est tout à fait normal de payer des impôts.

Mais en payer plus que nécessaire va simplement vous ralentir dans votre accès à la richesse et à l’indépendance financière.

Faire les mauvais choix fiscaux peut vous couter des milliers d’euros d’impôts, chaque année.

Pour que la location courte durée soit une activité réellement rentable, il est impératif de choisir dès le premier euro généré, le meilleur système fiscal.

Il existe en effet un régime qui permet de gommer totalement vos revenus, d’un point de vue fiscal.  

En effet, les propriétaires bénéficient d’abattements fiscaux particulièrement avantageux de 50 % à 71 % selon les logements. 

Cela ne change rien concrètement pour vous. Vous recevrez tous les mois, le même cashflow positif. Cela change uniquement aux yeux de l’état et des impôts.

Ce régime a été pensé spécialement par l’État pour favoriser l’investissement des particuliers. Il est donc tout naturel d’y avoir recours !

ATTENTION cependant : si vous vous trompez de régime fiscal au départ de votre activité, vous ne pourrez pas changer par la suite. Il est donc CRUCIAL de faire le bon choix, dès le départ.

Mais ne vous inquiétez pas, j’ai prévu de revenir en détail sur la question de la fiscalité.

 

Même la Tour Eiffel à des commentaires négatifs

Un client content, c’est un client qui parle de vous à 3 personnes de son entourage (en moyenne) [7].

Un client mécontent, en revanche, parlera de vous à une dizaine de personnes. A moins que vous sachiez déminer les critiques négatives avant même qu’elles n’arrivent.

90% des gens qui veulent réserver un logement sur internet lisent les commentaires des clients précédents.

Il est donc CRUCIAL, de ne PAS avoir de commentaires négatifs.

Mais pour cela pas d’inquiétudes !

Je vais vous montrer la méthode ultime pour récolter 99% de bons commentaires.

Évidemment, atteindre 100% de satisfaction client est impossible.

Vous aurez toujours des clients mécontents de temps à autre.

Mais ceux-ci seront noyés dans la masse des locataires extrêmement satisfaits par votre location.

Si vous vous contentez de faire comme tout le monde et proposer une expérience standard, vous risquez de vous faire dominer par vos concurrents. Ceux-ci n’auront aucune pitié et vous livreront une terrible guerre des prix.

Il est donc impératif de vous différencier de vos concurrents grâce à une stratégie bien précise.

Cette stratégie je vais vous la dévoiler.

Et le plus beau ?

Très peu d’investisseurs appliquent cette méthode. Beaucoup cherchent encore la meilleure manière d’optimiser leurs locations, et font des erreurs.

Grâce à cette méthode, vous êtes certain de dominer vos concurrents qui utilisent encore des techniques d’amateurs.

Faites-vous accompagner par le meilleur des professionnels

Il y a quelques mois de cela j’étais à un meeting privé, réservé aux professionnels de l’immobilier. Ne se trouvaient là que les meilleurs experts du secteur.

C’est lors de ce salon que j’ai rencontré Pierre.

Nous avons beaucoup discuté investissement en général, jusqu’à ce que Pierre me parle de de « son truc à lui ». Son « secret » comme il me disait.

Ayant constaté le talent de mon interlocuteur, et sa connaissance exceptionnelle de l’immobilier je lui demande de me faire part de son fameux « secret » qui lui a permis de se créer un patrimoine considérable.

Il me répond :

« En réalité Guillaume, c’est très simple. Tellement simple que personne ou presque n’a compris son vrai potentiel. Il s’agit de la location courte durée ».

Nous avons continué à parler de longues heures durant. Jusqu’à ce que j’arrive à le convaincre de me partager SA méthode.

Et en l’écoutant parler, j’avoue avoir été scotché par l’efficacité de ce qu’il m’a révélé.

Ses performances sont impressionnantes : il affiche un taux de remplissage moyen de 110%, pour une rentabilité nette de 30% !

Et en y consacrant moins de 3h par semaine !

En 5 ans de pratique, il s’est déjà constitué un patrimoine impressionnant.

Ce succès il l’explique par une méthode imparable qu’il a mis au point pour louer efficacement avec des taux de rentabilité record.

Il a testé énormément de techniques différentes jusqu’à ne garder que les plus efficaces.

Il a accepté de créer une formation unique, pour donner SA méthode. Celle-là même qui lui a permis de devenir numéro 1 en moins de 5 ans !

Il y reprend l’ensemble des techniques qui ont marché pour lui.

En suivant ses conseils, vous allez pouvoir vous offrir cette splendide maison au bord de l’océan dont vous rêvez tant.

Je n’invente rien, c’est réellement possible.

Avant Pierre, je n’avais jamais rencontré un aussi grand expert de la location courte durée. Beaucoup prétendent avoir des connaissances incroyables, mais croyez-moi, aucun n’est aussi bon que lui.

Je vous présente donc la formation :

Quelle que soit votre situation actuelle, la formation Location Courte Durée : les secrets d’une rentabilité maximale est faite pour vous

  • Si vous possédez déjà un bien et que vous souhaitez passer de la location classique nue ou meublée à la location courte durée
  • Si vous avez pour projet d’acheter un bien pour faire de la location courte durée
  • Si vous avez déjà essayé de louer en courte durée sans grand succès
  • Si vous voulez faire de la location courte pendant vos vacances locatives (par exemple en été si vous louez vos biens à des étudiants l’année)
  • Si vous possédez déjà un ou plusieurs biens loués en courte durée et que vous souhaitez booster encore plus vos rentabilités
  • Si vous avez déjà atteint un taux d’endettement de 33% et que vous souhaitez augmenter vos revenus de plusieurs milliers d’euros pour emprunter de nouveau
  • Si vous voulez enchainer les investissements et vous construire un patrimoine qui vous permette de devenir libre de toutes contraintes financières

Cette formation comprend :

  • 9 modules vidéo ultra spécialisé de très grande qualité pour devenir expert de la location courte durée
  • 1 module vidéo exclusivement dédié à la fiscalité pour vous montrer comment ne pas payer d’impôts (ou en payer le moins possible).
  • Un témoignage vidéo de notre expert, pour vous prouver qu’il est possible de se créer un patrimoine immobilier ultra rentable.
  • Des tutoriels sur les sites et logiciels indispensables pour louer efficacement.
  • Vous y découvrirez un outil surpuissant pour étudier vos concurrents et faire votre étude de marché.
  • La stratégie pour rentabiliser son investissement en 5 ans (ou moins).

Vous recevez une vidéo par semaine, pendant deux mois et demi, pour vous permettre de bien comprendre et mettre en pratique les conseils donnés.

Mais ce n’est pas tout.

Je vous ai préparé de nombreux CADEAUX BONUS ! Dont : 

1/ Le guide Investisseur Immo Pro – Investir dans l’immobilier sans erreurs (vendu 37 € sur mon site en temps normal)

Ce guide donne de précieux conseils sur les bases de l’investissement immobilier. Vous y découvrirez notamment :

  • Ce qu’il faut absolument regarder quand vous visitez un appartement.
  • Ce qu’il ne faut IMPÉRATIVEMENT PASfaire lors d’une négociation.
  • Vérifiez le prix réelau mètre carré.
  • Ce que vous devez ABSOLUMENT demander pour avoir un compromis de vente qui vous mettra en sécurité absolue (ce point est capital). Ce guide est la bible de tout investisseur qui veut se lancer dans l’immobilier

2 / Trois mois d’abonnement gratuit au Club des Investisseurs Immobiliers

Vous recevrez totalement gratuitement les trois prochains numéros du Club des Investisseurs Immobiliers rédigés par les experts du Club.

Chaque mois nos experts traitent d’un sujet précis sur l’immobilier pour vous donner toutes les clés des meilleurs investisseurs : conseils, techniques, astuces, méthodes… vous allez vous constituer la boîte à outils ultime de l’investisseur immobilier.

(Ensuite, vous pourrez bien sûr choisir de ne plus recevoir les numéros suivants, il suffira de nous envoyer un simple email). Sinon vous deviendrez membre à part entière du Club pour seulement 39 euros par trimestre.

3 / Un contrat de bail rédigé par un avocat spécialisé

Je vous offre également un modèle de contrat de bail rédigé par un avocat spécialisé. Grâce à ce contrat pré rédigé, vous allez économiser les centaines d’euros que vous aurait couté la rédaction de ce contrat par un professionnel.

4 / Le dossier pour trouver LA bonne affaire.

Trouver LA bonne annonce, pour LE bien qui va faire exploser votre rentabilité peut être compliqué. C’est pour cela que je vous ai rédigé tout un guide explicatif pour vous aider à dénicher la perle rare. Vous y trouverez les éléments à chercher en priorité ainsi que ceux à éviter. Je vous donne également des astuces pour savoir comment et où chercher efficacement une bonne affaire.

ET d’autres DOSSIERS BONUS inédits que vous pourrez télécharger directement à partir de la plateforme de la formation !

Ne perdez pas des milliers d’Euros : GAGNEZ-LES !

La formation ultra-spécifique que vous allez obtenir va vous éviter de commettre des erreurs qui vous coûteraient des milliers d’euros.

Cela fait plusieurs mois que je prépare ce programme, en multipliant les rencontres avec Pierre, la star du secteur.

Cette formation est la trousse à outils parfaite pour le propriétaire qui souhaite se construire rapidement un immense patrimoine immobilier.

Elle vous donnera tous les outils, méthodes, et astuces pour économiser un temps précieux et atteindre une rentabilité record.

Au vu du contenu que vous allez recevoir, s’il fallait réellement donner un ordre de grandeur, je pense que le montant minimum pour devenir membre serait dans les 2 000 euros. La formation contient absolument tous les éléments dont vous avez besoin pour démarrer.

C’est une véritable formation clé en main.

Pourtant, devenir immédiatement membre de ce programme ne vous coûtera même pas la moitié de ce montant.

Je vais faire mieux que ça.

Exceptionnellement, le prix est de seulement 997 euros.

Bien sûr, il s’agit d’une offre de bienvenue. Je ne pense pas pouvoir maintenir ce prix plus de quelques jours… !

En suivant les conseils contenus dans la formation, celle-ci sera rentabilisée ultra rapidement. En louant votre bien pour 50 euros la nuit (c’est un prix accessible partout en France, quel que soit votre type de logement) la formation sera rentabilisée en seulement 20 nuits.

En moins d’un mois, vous aurez rentabilisé une formation qui va vous faire gagner des milliers d’euros sur les prochaines années.

Je vous rappelle qu’avec la location courte durée vous pouvez facilement atteindre les 25% de rentabilité NETTE.

Cela est donc parfaitement possible.

Mais je sais aussi que pour certains, cela représente une grosse somme.

J’ai donc décidé de vous donner la possibilité de payer en plusieurs fois.

À SAVOIR : si vous souhaitez intégrer le paiement aux frais de votre société, nous vous fournissons une facture sur simple demande.

Le programme est « 100% satisfait ou remboursé » A VIE

Que ce soit aujourd’hui où dans 10 ans, si vous ne vous estimez pas totalement satisfait, si l’information ultra-spécifique diffusée n’est pas à la hauteur de vos attentes, vous pourrez par simple email, et sans qu’aucune question ne vous soit posée, vous faire intégralement rembourser du montant de votre adhésion.

C’est totalement transparent. Vous ne prenez aucun risque.

Vous avez bien lu, même si vous décidez dans les 10 ans suivants votre adhésion que cela n’a pas été assez profitable et bénéfique pour vous, nous vous rembourserons jusqu’au dernier centime.

Comment pouvons-nous offrir une garantie aussi forte ? Tout simplement parce que nous vous ferons économiser tellement d’années et gagner tellement d’argent qu’il est impossible que vous nous disiez autre chose que merci !

En fait, beaucoup de personnes lisant mes conseils sur l’immobilier considèrent que la lecture de ce que je fais a été le vrai déclic dans leur décision de bâtir leur patrimoine, et réalisent qu’investir sans mes conseils aurait été une considérable erreur. Et je compte bien faire en sorte que ce soit la même chose dans les autres domaines d’investissement. Je ne m’entoure que des meilleurs spécialistes.

 

Vous voulez en voir plus ?

Voici quelques images pour vous donner un aperçu du contenu qui vous attend dans la formation.

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Tous les modules vidéo sont réalisés de manière professionnelle, sans vocabulaire technique.

Le but n’est pas de vous embrouiller l’esprit avec des termes techniques et complexes qui ne sont en aucun cas nécessaires à la mise en place de l’investissement dans la location courte durée.

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Je vous le rappelle : avec la technique ici présentée, au plus tôt vous commencerez, au plus efficace ce sera. Chaque mois que vous laissez passer est une perte considérable de loyers. Les choses vont très vite !

C’est à vous de jouer !

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FAQ

Oui totalement ! Il n’est pas nécessaire d’avoir des connaissances particulières pour pouvoir se lancer ! La formation est accessible à tous quel que soit votre expérience dans l’immobilier.

Si une question demeure, n’hésitez pas à nous contacter, nous y répondrons pour vous.

OUI. Il ne faut surtout pas croire que l’investissement locatif de courte durée doit se limiter aux zones touristiques. Quel que soit l’endroit où vous souhaiter investir, il y a forcément des centres commerciaux, des hôpitaux, des entreprises, des gares, ou des aéroports à proximité. Ces lieux vont générer du trafic dans la région, et vont attirer des personnes qui peuvent être intéressées par votre logement !

Comme je l’explique plus haut, et en détail dans la formation, il n’est PAS obligatoire de vivre proche des biens dans lesquels on souhaite investir pour louer. Grâce aux techniques de délégations que je présente, vous allez voir qu’il est totalement possible d’encaisser les loyers sans même avoir à accueillir les visiteurs ! Par exemple, le taux de remplissage moyen de la ville de Mâcon (centre Est de la France) est de 85% [8] ! Et ce n’est pas du tout une ville touristique !!

En effet, les banques commencent à devenir frileuses à accorder un crédit aussi long à partir de 60 ans. Cependant, tout dépend de votre situation personnelle. Si vous avez une épargne à placer chez elles par exemple, les banques seront plus clémentes avec vous. Il ne faut également jamais s’arrêter à un seul refus. Ce n’est pas parce que la première banque vous refuse un prêt qu’il en sera de même dans toutes les banques ! Si vous avez un projet d’investissement solide il reste totalement possible de contracter un prêt même à 60 ans.

Par contre il est vrai que plus vous agissez vite mieux c’est. Investir jeune est le meilleur moyen de se voir accorder un prêt facilement.

Quand on ne les connait pas, il est vrai que les règles relatives à la location meublée saisonnière sont complexes. On a vite fait de s’y perdre sans vraiment savoir qui doit faire quoi.

Cependant, rassurez-vous nous vous avons créé un guide spécial dédié à la réglementation pour vous aider à louer toute l’année, en toute légalité.

En ce qui concerne la possibilité de louer, ou non, son logement lorsque celui-ci est dans une copropriété, les règles sont très simples :

  • Si une clause « d’habitation bourgeoise » est incluse dans le règlement de copropriété, vous ne pouvez pas faire de location courte durée saisonnière.
  • S’il existe voter immeuble des cabinets de professions libérales (médecins, avocats, notaires, etc.), alors vous pouvez louer votre bien sans problèmes.

L’une des erreurs les plus communément admises est de croire qu’il faut absolument investir dans la ville où l’on réside.

C’est totalement faux. Il est totalement possible d’investir dans un bien, même si celui se trouve à 150 kms de chez soi. Ceci dit, il existe des opportunités d’investissement intéressantes dans quasiment toutes les villes de France ! Qu’il s’agisse d’une zone touristique ou non !

Lorsque l’on sait déléguer efficacement, la distance n’est pas un problème. J’ai justement un guide entier consacré à la délégation de son bien immobilier.

Vous pouvez être rassuré pour plusieurs raisons :

  • La formation que je vous propose ici a été élaborée en concertation avec le plus grand expert du secteur.
  • Je suis moi-même investisseur immobilier à titre personnel depuis de nombreuses années. Les conseils que je donne sont ceux que j’utilise moi-même.
  • L’intégralité de la formation est garantie 100% satisfait ou remboursé A VIE !

« Comment fonctionne la garantie 100% satisfait ou remboursé ? »

Si pour n’importe qu’elle raison vous n’êtes pas 100% satisfait, envoyez-moi un mail et je vous rembourse jusqu’au dernier centime. Sans vous poser de question. En général les demandes de remboursement sont traitées dans les 24h à 72h après réception de votre email.

Pour deux raisons :

  • Lorsque j’ai commencé dans l’immobilier, je ne savais pas ce que je faisais. J’ai fait des erreurs qui m’ont fait perdre des milliers d’euros et plusieurs années. C’est pour éviter que cela vous arrive que je vends des conseils. Cela permet à ceux qui n’ont pas les moyens de se payer un avocat, fiscaliste et gestionnaire de patrimoine, de pouvoir quand même investir.
  • En tant qu’investisseur, je sais que plus il y aura d’acteurs sur le marché (que ce soit le marché immobilier, de la bourse, etc.) plus la situation économique sera bonne et bénéfique pour tout le monde. C’est donc dans l’intérêt de tous, que le plus grand nombre de Français investissent !

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[5] https://www.airdna.co/market-data/app/fr/auvergne-rhone-alpes/clermont-ferrand/overview

[6] http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/1175834-location-airbnb-versus-location-classique/

[7] https://recherche.inseec.com/client-satisfait-parle-a-trois-amis-mecontent-parle-a-3000/

[8] https://www.airdna.co/market-data/app/fr/burgundy-franche-comta/macon/overview

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