1 MILLION D’EUROS
D’IMMOBILIER ACHETÉ
DEPUIS VOTRE CANAPÉ

Constituez-vous un patrimoine de 1 million d’euros d’immobilier :

  • de manière 100% passive (sans acheter aucun bien)

  • avec zéro contrainte, zéro stress, zéro gestion,

  • moins d’impôts que l’immobilier traditionnel,

  • un risque beaucoup plus faible que si vous faisiez tout vous-même

  • AVEC effet levier bancaire (vous avez bien lu)

LE TOUT DEPUIS VOTRE CANAPÉ !!!

UN SEUL type d’investissement immobilier permet tout cela.

Je suis passé à côté pendant des années POUR LES MAUVAISES RAISONS

Aujourd’hui j’en ai compris le VRAI POTENTIEL

Sur cette page je vous révèle TOUS SES SECRETS

Chère lectrice, cher lecteur,

 

Laissez-moi vous poser une petite question :

Mieux vaut un bien avec une rentabilité de 13%… ou 6% ?

 

La réponse paraît évidente

Mais elle ne l’est pas du tout.

 

Attention à ce qu’il y a derrière

Si les 13% nets impliquent 12 longs mois de galère entre le début de la recherche et le 1er loyer,

Contre 6% net net IMMÉDIATEMENT et SANS RIEN FAIRE,

Ce n’est plus aussi évident !

 

Quand j’ai commencé l’immobilier, j’étais aveuglé par la rentabilité

J’ai rapidement compris que pour devenir libre et indépendant il fallait faire de l’immobilier traditionnel.

C’est-à-dire acheter un bien avec l’argent de la banque et le louer en dégageant un bénéfice : le cash-flow.

 

Sans effet levier bancaire, impossible de dégager des sommes capables de rendre libre

Si vous faites 20% de plus value sur 1.000 euros investis en bourse par exemple, ça ne fait jamais que 200 euros.

Et il faut ensuite recommencer, au risque de faire -30% cette fois…

C’est donc risqué et ne rapporte pas grand chose (SAUF si on a un énorme capital).

 

La rentabilité compense le montant de l’investissement

Pour avoir autant de cash flow qu’avec 13% sur un immeuble à 100.000 euros.

  • Si votre bien rapporte 8,5% il faut qu’il coûte 300.000 euros
  • Si votre bien rapporte 6,5%, il faut qu’il coûte près d’un million !

Moins le bien est cher, plus il faut une haute rentabilité pour compenser.

Donc quand j’ai débuté l’immobilier, avec mes faibles moyens…

 

J’étais fixé sur l’immobilier à haute rentabilité

Et pour moi tout le reste était “nul” en comparaison.

Il me fallait un bien avec le plus gros cash flow.

Peu importe ce que cela impliquait.

Peu importe les contraintes.

 

C’est pour cela que je suis passé à côté de cet investissement

La rentabilité ne paraît pas énorme… de prime abord.

Je me disais que c’était “la loose”.

 

J’avais tort

Ou plutôt, j’avais raison à l’époque.

Depuis cela a bien changé.

Car j’ai compris le VRAI potentiel de cet investissement.

 

Et VOUS êtes peut être exactement

dans le même cas de figure !

Mon premier immeuble : 13,5% net
MAIS À QUEL PRIX

J’ai passé des heures de recherche frénétique sur leboncoin pour ne pas rater LA bonne affaire

Je sautais dans ma voiture pour visiter le premier, peu importe le jour et l’heure.

Ce qui ne passait PAS auprès de mon patron.

 

Qui dit grosse rentabilité dit exit le centre-ville de Paris, Lille ou Marseille

Impossible d’avoir des immeubles à grosses rentabilités dans ces zones hyper recherchées.

Je me rabattais sur les quartiers périphériques de petites villes de province.

 

Pareil pour les immeubles : oubliez l’haussmannien

Bonjour les immeubles un peu vieux ou délabrés.

Ceux dont les vendeurs devaient casser les prix.

 

Du coup, c’était la galère pour trouver de bons locataires

Et la rotation, comme les loyers impayés, étaient fréquents.

Sans parler des types qui vous appellent 8 fois par jour pour une fuite d’eau…

 

Je ne parle même pas du STRESS énorme pour avoir mon financement à temps

Je faisais parfois 10 ou 15 banques avant d’en trouver une qui accepte de me financer !

Combien de fois ai-je stressé jusqu’à la dernière minute pour avoir mon financement à temps.

 

Et les travaux !

Qui dit grosses rentabilités dit souvent travaux conséquents.

Soit à l’achat, soit en rénovation.

Et quand je cherchais à tirer les coûts à la baisse, je le payais systématiquement derrière.

 

Pour obtenir 13,5%, je devais aussi faire un peu de Airbnb

La location courte durée c’est top pour booster la rentabilité.

Mais comme je faisais la gestion moi-même pour augmenter ma marge, je cumulais 2 jobs !

LE PRIX DE LA LIBERTÉ ET L’INDÉPENDANCE EST ÉLEVÉ
(MAIS CE N’EST PAS OBLIG
É)

Le revers de la médaille de la rentabilité : vous pouvez l’éviter !

Ces contraintes font fuir beaucoup d’investisseurs.

Si VOUS en faites partie, la suite risque de vous plaire…

 

Il ne se passe pas un jour sans que je lise un commentaire de lecteur qui m’écrit :

“C’est bien beau ce que vous racontez sur l’indépendance financière, mais l’immobilier, c’est la galère !”

 

Ce sont ces ANNÉES de galère qui m’ont permis d’arriver où je suis aujourd’hui

Mon cash flow était important.

J’ai pu réinvestir derrière.

Cela a fini par payer.

 

Mais oui, c’était un véritable parcours du combattant

Je trimais sans relâche.

Je bossais en plus de mon job.

Je passais mes temps libres à cela.

 

Et encore, j’ai eu de la chance !

J’aurais pu avoir de graves problèmes (travaux imprévus, procès, litiges, appartements saccagés…).

Le genre de problème qui plombe votre rentabilité.

Et pire… votre vie.

JE CROYAIS QU’ON N’AVAIT PAS LE CHOIX MAIS SI,
ON PEUT FAIRE DE L’IMMOBILIER RENTABLE ET FACILE !

Je croyais que c’était impossible

Alors je prenais des risques sans m’en rendre compte.

Je m’infligeais ces difficultés dont je n’avais pas pleinement conscience.

 

Résultat : le jeu en valait à peine la chandelle 

Et cela explique que beaucoup d’investisseurs préfèrent des biens “clé-en-main” à 6% net SANS CONTRAINTES…

Plutôt que des biens à 13,5% qui deviennent un second job !

Depuis, j’ai appris à faire autrement

  • Recevoir des annonces rentables directement de mes chasseurs privés,
  • Déléguer les travaux et la gestion de la location longue et courte durée,
  • Faire gérer la mise en location par des huissiers.

 

C’est moins pire, mais c’est toujours stressant

Il faut toujours trouver des biens, trouver le financement, gérer la mise en location…

Déléguer ne veut pas dire RIEN FAIRE.

Bref, faire de l’immobilier, même comme un pro, ce n’est pas de tout repos.

 

C’est ce que je faisais. Jusqu’à ce que…

Jusqu’à ce que je découvre un tout nouveau type d’investissement.

Un type d’investissement qui cumule LES MÊMES AVANTAGES que l’immobilier, SANS TOUTES LES CONTRAINTES.

 

Oui, vous pouvez faire de l’immobilier rentable même si…

  • Vous n’avez pas le temps
  • Vous n’avez pas l’énergie
  • Vous avez peur de vous tromper
  • Vos proches ne vous soutiennent pas
  • Vous n’êtes pas finançable
  • Vous ne vous y connaissez pas assez
  • Vous risquez de perdre trop gros en cas d’erreur
  • Vous ne savez pas gérer les travaux
  • Vous avez peur de ne pas pouvoir louer au prix prévu
  • Vous avez peur de tomber sur des loyers impayés
  • Vous avez peur de voir votre bien saccagé, détérioré, squatté…

J’AI TROUVÉ LA SOLUTION POUR ÉVITER
ABSOLUMENT TOUTES LES CONTRAINTES
DE l’IMMOBILIER

Elle réconcilie les 2 types investisseurs immobiliers

Ceux qui, comme moi au début, sont pour la rentabilité avant tout, quel qu’en soit le prix.

Et ceux qui, au contraire, souhaitent bénéficier de la puissance de l’immobilier, mais sans les contraintes (et sont donc prêts à accepter une rentabilité plus faible).

 

Accrochez-vous, la liste des avantages est folle !

Ce type d’investissement permet de bénéficier de la puissance de l’immobilier :

SANS ACHETER AUCUN BIEN VOUS-MÊME
contrairement à l’immobilier classique

 

100 % PASSIF : RIEN À GÉRER

ni visites, ni compromis, ni travaux, ni gestion des locataires.
Juste encaisser

 

RENDEMENT ÉGAL OU SUPÉRIEUR À L’IMMOBILIER “TRADITIONNEL”

Contrairement à ce que je croyais

 

RENDEMENT NET NET GARANTI

Aucune mauvaise surprise, travaux, impayés, procès …
qui viennent TUER votre “bonne affaire”

 

SANS PERDRE DE TEMPS POUR TOUCHER L’ARGENT

Normalement il faut compter 10-12 mois pour toucher les premiers loyers,

là c’est immédiat

 

AVEC DES POSSIBILITÉ DE PLUS-VALUE

Car c’est souvent du patrimonial (immeubles en plein Paris !)
ou des locaux commerciaux et bureaux

 

AVEC UN RISQUE QUASI NUL
Car c’est de l’immobilier
Patrimonial
Avec de vrais pros aux manettes !

 

INVESTISSEZ DANS DES BIENS
TOTALEMENT INACCESSIBLES NORMALEMENT

Les pros investissent des MILLIARDS. Ils ont donc accès à des affaires réservées à eux (on les appelle car ils paient cash, pas de « je n’ai pas eu mon crédit »).

 

AVEC EFFET DE LEVIER

C’est le plus incroyable : la banque finance tout cela

(et même plus facilement que l’immobilier traditionnel !)

 

ET UNE FISCALITÉ INFÉRIEURE À L’IMMOBILIER TRADITIONNEL
Pas de niche fiscale, mais un “truc” que la plupart des investisseurs ignorent

Ça vous paraît (beaucoup) trop beau pour être vrai ?

Prenez une chaise, ce n’est pas fini !

L’AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE QUI CHANGE TOUT

Diversification totale

Vous pouvez en un seul investissement vous positionner sur :

  • différentes régions de France,
  • différents pays du monde
  • et même différentes monnaies

 

Vous vous rendez compte ?

Normalement c’est une galère monumentale d’investir loin de chez vous.

À l’étranger n’en parlons pas :

  • Autres législation,
  • Barrière de la langue,
  • Banques françaises qui ne suivent pas..

 

C’est cet argument qui a achevé de me convaincre !

Ce type d’investissement permet :

  • D’investir à l’étranger
  • Avec l’argent de la banque française
  • Sans se déplacer
  • Sans avoir à gérer quoi que ce soit
  • Sans avoir à s’intéresser à la fiscalité et aux règles des autres pays
  • Et en payant moins d’impôts qu’en France

 

Autre avantage : c’est très protecteur en cas de crise monétaire

Qui dit pays avec une autre monnaie dit protection en cas de crash de l’Euro.

C’est un danger insidieux qui peut RUINER UNE VIE d’investissement.

 

99% des investisseurs négligent ce danger

Ils sont en France, ils investissent en France. Sans se poser de question.

Je faisais aussi cette erreur.

C’est fini.

 

Ce risque vous paraît peu probable ?

Quand on a passé des années à créer un patrimoine de 5, 10 ou 30 biens…

Quand on a des prêts à rembourser…

Croyez-moi, ce risque même faible est si grave qu’on ne peut pas totalement l’écarter.

Car ce serait LA RUINE DU JOUR AU LENDEMAIN !

 

Ne mettez pas tous vos oeufs dans le même panier

Ce principe vaut pour tous vos investissements.

En cas d’effondrement :

  • Ceux qui n’ont “que” des biens en France perdront énormément
  • VOUS et vos proches serez à l’abri.

C’EST VRAIMENT LE MEILLEUR DES DEUX MONDES

Aussi facile que la bourse (investissez depuis votre canapé)

  • Zéro visite
  • Zéro devis
  • Zéro travaux
  • Zero stress

Tout se fait vraiment depuis votre canapé !!!

 

Et aussi puissant et solide que l’immobilier

 Car cela reste de la pierre, avec tout ce que cela implique.

Mieux…

 

C’est même ENCORE PLUS SÛR que l’immobilier traditionnel

Car c’est souvent :

  • Du patrimonial (centre-ville de Paris, Lyon, Bordeaux…),
  • Des locaux commerciaux et bureaux (pas de PME, de grands groupes solides !)
  • Dans des pays solides (Luxembourg, Allemagne…).

Le tout 100% géré par des pros !

 

Et le plus beau : vous bénéficiez de l’effet de levier… ET vous êtes moins taxé !

Autrement dit la banque finance… et l’Etat prend moins !

 

Aucun autre type d’investissement ne permet de bénéficier

du meilleur des deux mondes comme cet investissement.

SI C’EST SI GÉNIAL, POURQUOI EST-CE QUE TOUT LE MONDE NE LE FAIT PAS ?
POURQUOI JE SUIS PASSÉ À CÔTÉ À L’ÉPOQUE ?
IL DOIT BIEN Y AVOIR UN “HIC” ?!

La réponse est simple.

 

Comme pour l’investissement immobilier traditionnel, la première raison est… le manque d’information

Vous avez des médecins, des ingénieurs, qui gagnent très bien leur vie et qui pourraient se constituer un magnifique patrimoine immobilier.

Mais ils n’ont jamais eu ces informations (vous aurez remarqué qu’on ne nous les enseigne pas à l’école).

Du coup, ils font du Pinel et perdent beaucoup d’argent TOUT EN CROYANT EN GAGNER !

 

Ce type d’investissement, c’est la même chose

Personne ne va vous l’enseigner à l’école.

Et les rares personnes qui en parlent le font mal.

Comme celles qui m’en ont parlé !

 

Je croyais que ce n’était pas assez rentable

Je ne savais pas qu’on pouvait investir à l’étranger et donc diversifier ET payer moins d’impôts.

Je ne connaissais pas tous les avantages que je viens de vous énumérer.

 

Enfin, des milliers de personnes le font !

Mais pas forcément aussi bien qu’il est possible de faire.

Car ce dont je parle est paradoxalement très connu… mais très mal appliqué !

VOICI MA SOLUTION !

C’EST DE BIEN INVESTIR DANS LES…

SCPI

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Vous ne vous attendiez pas à cela n’est-ce pas ?

Avouez que si j’avais dit d’emblée qu’il s’agissait des SCPI vous auriez été moins emballé…

Pourtant certaines SCPI bien spécifiques permettent réellement ce que j’ai décrit.

 

Société Civile en Placement Immobilier, c’est quoi exactement ?

Une SCPI investit et gère un parc immobilier pour le compte de ses investisseurs.

C’est un placement immobilier qui permet de percevoir un revenu chaque mois ou chaque trimestre sans avoir les contraintes liées à la gestion locative.

En gros elle fait tout le boulot difficile, vous vous contentez de toucher l’argent des loyers !

C’est comme si vous étiez actionnaire d’une entreprise, sauf que cette entreprise fait de l’immobilier À VOTRE PLACE.

Elle achète tout type de bien : immeubles, locaux commerciaux, bureaux… dans tous types de régions et pays.

Du coup vous mutualisez le risque (pas de risque de loyers impayés).

Et vous touchez du net net, c’est à dire après charges et impôts (car elle provisionne les travaux et gère tout de A à Z).

 

Transparence totale

C’est vous qui choisissez votre SCPI en fonction de ce dans quoi elle investit.

C’est comme cela qu’il est possible d’investir dans des locaux commerciaux au Luxembourg sans bouger de votre salon !

 

Flexibilité totale

C’est vous qui choisissez combien vous investissez.

On peut commencer avec quelques centaines d’euros !

Vous pouvez épargner une somme tous les ans et l’utiliser pour faire du levier bancaire.

Cela fait grossir votre rente, sans bouger de votre salon !

 

Et je n’ai pas parlé de la plus value !

6% net net c’est déjà incroyable au vu de l’absence totale d’efforts consentis pour les obtenir.

Et cela permet de viser l’autofinancement (le rendement couvre le crédit).

Mais EN PLUS la plupart des SCPI permettent de jolies plus-values car :

  • C’est du patrimonial (qui prend de la valeur)
  • Et l’idée avec les SCPI c’est précisément d’investir sur le long terme.

FINANCEMENT BANCAIRE : ENCORE PLUS FACILE QUE L’IMMOBILIER TRADITIONNEL !!!

Seules les SCPI permettent de faire du levier bancaire

  • Les OPCI sont trop opaques, pas rentables… c’est la SCPI en moins bien, donc pas intéressant
  • Les FPCI ont un ticket d’entrée partir de 100.000 euros voire plus, donc pas accessible
  • Les SIC et foncières cotées ne permet pas de levier bancaire

Conclusion, seules les SCPI cumulent les 3 avantages : Rentable, accessible et finançable par la banque !

 

Pas de pression du compromis

Vous avez tout le temps de trouver votre financement, car vous montez votre dossier bancaire AVANT d’acheter.

Fini le stress du compromis pour trouver une banque qui vous suit à temps !

 

Et la banque prête plus facilement car elle connaît la solide réputation des meilleures SCPI (celle que je recommande)

Certaines SCPI pèsent plusieurs MILLIARDS.

Elles sont gérées par des équipes d’experts.

Elles ont accès à des biens de plusieurs MILLIONS inaccessibles aux plus gros marchands de biens.

Je parle de centres commerciaux au coeur de Lyon, d’immeubles résidentiels à deux pas de la Tour Eiffel, de bureaux à la Défense…

C’est la cour des très grands. Et les banques le savent !

 

Levier bancaire : 100% ou avec apport ?

Personnellement je ne recommande pas de faire financer à 100% cet investissement par la banque pour 2 raisons :

  • D’abord parce que, comme pour l’immobilier classique, ce sera plus difficile à obtenir,
  • Mais surtout parce que cela impliquera une sortie d’argent tous les mois, alors qu’avec apport il est possible de viser l’autofinancement complet. Et c’est cela l’objectif !

 

Le processus est simple :

  • Vous repérez la SCPI de votre choix (personne ne vous passera devant)
  • Vous montez un dossier bancaire (comme pour l’immobilier traditionnel)
  • La banque accepte, et vous voilà propriétaire de parts de SCPI qui rapportent 6 ou 7% net net !

UNE FISCALITÉ JUSQU’À 3 FOIS MOINS ÉLEVÉE

Attention à la fiscalité des SCPI lambda

Les revenus de SCPI qui n’investissent qu’en France passent en revenus fonciers.

  • Micro-foncier (si inférieur à 15.000 euros)
  • ou Réel (si plus de 15.000 euros).

D’autant que pour les SCPI, on ne peut pas déduire les charges.

Donc pas top.

 

En revanche, si vous choisissez des SCPI qui investissent à l’étranger :

En plus de diversifier, vous réduisez vos impôts !

Car vous percevez des dividendes déjà taxés à l’étranger. Et vu que la double taxation est interdite…

 

Vous n’êtes pas imposé au barème Français

Or c’est souvent moins élevé qu’en France.

Si votre SCPI investit au Luxembourg par exemple, les bénéfices ne sont soumis qu’à l’imposition Luxembourgeoise.

Donc sécurité ET rendement net plus élevé que pour les SCPI qui n’investissent qu’en France !

Le rêve…

EN RESUMÉ : JE VOUS PROPOSE UN VÉRITABLE SYSTÈME

Transformez 10.000 euros en 100.000 euros SANS RIEN FAIRE

Si vous mettez 10.000 euros en apport et que la banque vous permet d’en investir 100.000 sur des SCPI, au bout de 20 ans ces 100.000 euros d’immobilier sont 100% à vous.

La différence avec l’immobilier classique c’est que c’est à vous SANS RIEN FAIRE.

Là 2 options :

  • Soit vous revendez et vous profitez de vos 100.000 euros,
  • Soit vous les garderez vous encaissez 6%, soit 6.000 euros par an !

 

1 million d’immobilier en 10 ans SANS RIEN FAIRE

Donc si vous arrivez à économiser mettons 10.000 euros par an, vous pouvez renouveler cette opération tous les ans et au bout de 10 ans vous avez votre million !

Qui vous rapporte 6% net net (c’est à dire ce qui arrive vraiment dans votre poche, après toutes les charges et impôts).

 

Les SCPI permettent de constituer un gros patrimoine rapidement ET facilement

Car c’est un placement sûr et rentable AVEC levier.

Si au pire le rendement locatif baisse, vous passez mettons de 6% à 5.5% une année… Mais toujours sans RIEN à gérer.

 

Cela permet de continuer à faire de l’immobilier même quand vous n’avez plus le temps

  • Naissance de votre enfant,
  • Changement de carrière,
  • Expatriation…

Vous croyiez devoir mettre l’immobilier en pause ?

Plus maintenant !

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Vous pouvez faire cela ET de l’immobilier traditionnel

Si vous ne voulez pas DU TOUT des contraintes de l’immobilier traditionnel, vous pouvez ne faire QUE cela.

Si vous n’avez ponctuellement pas le temps ou l’envie de faire d’opérations immobilières, vous pouvez faire cela pendant ce temps.

C’est une solution idéale POUR TOUS en complément de l’immobilier classique !

MAIS ATTENTION AUX PIÈGES

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Attention au piège de la liquidité

Pas possible de vendre comme on veut, il y a parfois des restrictions ou délais pour vendre.

Cela dépend de chaque SCPI.

Quoi qu’il arrive je recommande de viser le long terme sur cet investissement.

 

Ne vous laissez pas avoir par l’historique de performance

Les performances passées sont trompeuses car plus la SCPI grossit plus elle doit réinvestir et donc plus le risque de ne pas trouver des biens aussi rentables grossit.

Privilégiez des SCPI qui ont une taille ou une existence suffisamment importante pour avoir une rentabilité solide.

 

Attention à la fiscalité

Je viens de vous révéler comment balayer ce problème en ne visant QUE les SCPI qui investissent à l’étranger.

Il fallait le savoir.

Maintenant vous savez.

 

Surveillez les frais

En moyenne les frais d’entrée pour des parts de SCPI oscillent autour de 10%.

A cela s’ajoutent des frais de gestion annuels, qui vont de 8 à 14%.

Là aussi je vous dis comment éviter l’arnaque !

 

Le problème des SCPI : quoi choisir ?

SCPI à capital fixe ou variable ?

SCPI de rendement ou de plus value ?

SCPI trés diversifiée ou plusieurs par catégorie ?

SCPI recommandée par mon banquier ou à trouver moi-même ?

 

Attention à la sélection donc

Certaines sont incroyables, d’autres franchement moyennes.

Et puis il faut aussi savoir comment gérer le réinvestissement.

Le couplage avec le reste de votre patrimoine…

Selon vos objectifs, votre situation…

 

Autre souci : comment acheter une SCPI ?

A crédit et surtout pas en paiement cash, cela c’est clair.

Mais peut-on le faire soi-même en ligne ? pour toutes ou seulement certaines ?

Faut-il passer par son banquier ?

Par un gestionnaire de patrimoine ?

Quels sont les frais additionnels ?

Là aussi, j’ai une GROSSE SURPRISE pour vous…

 

Pas de panique, on vous explique ABSOLUMENT TOUT !

UNE FORMATION OÙ ON EXPLIQUE TOUT
ET L’EXPERT MET EN PLACE POUR VOUS,
(SANS FRAIS SUPPLÉMENTAIRES !)

MA solution, expliquée en détail dans une formation vidéo :

Pourquoi les SCPI sont supérieures aux OPCI, SIC, FPCI, et aux foncières cotées.

Pourquoi il faut investir en nom propre, surtout dans des SCPI de rendement à capital variable qui investissent à l’étranger.

Comment obtenir son crédit et mettre de l’apport pour s’autofinancer et bénéficier de l’effet levier.

 

Ça permet :

  • D’avoir du rendement et donc de vous autofinancer (le rendement couvre le crédit),
  • De se diversifier hyper efficacement, sur tous types de biens, de pays et de monnaies inaccessibles en immobilier traditionnel.
  • Et avec une fiscalité presque divisée par 3 (grâce au fait d’investir a l’étranger) !

 

Vous connaîtrez tous les critères pour bien choisir

  • Plutôt capital variable : on vous explique pourquoi
  • Le rendement évidemment : pour viser l’autofinancement
  • Les secteurs à privilégier (se diversifier, ne pas chercher à jouer à madame Irma)
  • La géographie : si votre patrimoine (locatif et RP) est en France, prendre des SCPI qui investissent à l’étranger !
  • Le taux d’occupation (viser 100 %)
  • Le report à nouveau (RAN) : ni trop ni trop peu, on va voir exactement combien
  • L’évolution de la valeur des parts : un expert doit faire une estimation annuelle du patrimoine de la SCPI
  • Et bien d’autres aspects encore !

 

Je vous présente les 5 meilleures SCPI à mes yeux et pourquoi

Une vidéo sera consacrée à vous expliquer en détail pourquoi je les ai choisies.

Vous saurez EXACTEMENT où vous mettez les pieds.

 

Comment bien gérer la fiscalité, comment vous faire financer les yeux fermés…

Tout a été traité.

RIEN n’a été laissé au hasard.

Dans certaines vidéos nous avons filmé l’écran de l’expert pour vraiment vous MONTRER chaque élément.

 

LE PLUS N°1

Vous pouvez appeler mon expert

A la fin de la formation vous pourrez appeler l’expert et lui poser toutes vos questions.

Si vous n’avez pas compris quelque chose, il l’expliquera.

Si vous avez une situation spécifique, il s’adaptera.

Cet expert gère la fortune de personnes possédant plusieurs dizaines de millions d’euros !

Vous bénéficierez de la même expertise !

 

 

LE PLUS N°2

L’expert de la formation peut tout mettre en place pour vous (sans frais supplémentaires !)

Il a l’accréditation pour vous permettre d’acheter vos parts de la SCPI de votre choix.

Donc pas la peine de passer par un banquier incompétent qui va tenter de vous refiler “ses” SCPI.

Là c’est mon expert de confiance qui vous conseille ET qui met en place pour vous sans frais, si et seulement si vous le désirez !

 

LE PLUS N°3

2 vidéos bonus pour exploiter À FOND le potentiel des SCPI

Je ne m’étendrai pas dessus ici. C’est trop énorme.

Les membres les découvriront dans la formation.

Sachez simplement que ces deux bonus révèlent 2 “trucs” totalement méconnus de la plupart des pseudos experts des SCPI, mais que mon expert maîtrise sur le bout des doigts.

Ils permettent de booster encore vos rendements ET votre effet levier !

 

À la clé ?

La possibilité d’investir même quand la banque ne suit normalement plus, même quand vous êtes bloqué (sans pression fiscale à l’impôt sur le revenu !).

Autrement dit, faites jouer l’effet de levier sans que la banque ne finance !

EST-CE QUE C’EST FAIT POUR MOI ?

Oui, c’est fait pour tout le monde !

Jeune et moins jeune.

Novice ou gros investisseurs,

Petit budget ou rentier.

 

Mais pas forcément tout de suite

Je m’explique

Si vous avez peu d’argent, beaucoup de temps et l’objectif de devenir rentier rapidement….

 

Ne commencez pas par cela

Pas de cash-flow positif tout de suite ici, c’est de l’enrichissement de long terme.

Pour le dire clairement : on ne devient pas rentier en quelques années grâce aux SCPI.

En revanche, on peut facilement et en quelques années ajouter 1 million d’euros d’immobilier à son patrimoine.

Et de l’immobilier international en plus !

 

Pour qui c’est absolument IDÉAL

  • Pour ceux qui veulent diversifier
  • Pour ceux qui veulent se constituer facilement un GROS patrimoine (le rendement n’est pas tout, pensez à la plus-value !)
  • Pour ceux qui n’aiment pas payer des impôts
  • Pour ceux qui préfèrent mettre leur énergie sur leur carrière ou leur famille plutôt que sur des visites immobilières
  • Pour ceux qui ne veulent strictement rien faire
  • Pour ceux qui ont compris qu’il fallait absolument faire de l’effet de levier pour vraiment s’enrichir
  • Pour ceux qui ont du mal à emprunter (là vous montrez à la banque qu’il n’y a que peu de risques)

L’IMMOBILIER SANS AUCUN STRESS, C’EST PAR ICI !

Pas de course du compromis

Décrocher son financement bancaire, c’est parfois la galère.

Rien de cela ici.

Vous avez tout le temps de monter le dossier bancaire avec mon expert !

 

Pas de galère de gestion

Locataires, travaux, impayés, artisans, etc.

Vous ne faites RIEN directement.

C’est la SCPI qui gère tout.

 

Pas de risque d’erreur

  • Transparence : vous savez EXACTEMENT ce que vous toucherez net net.
  • Mise en place : c’est l’expert qui fait tout pour vous si vous le souhaitez !

 

Sérénité absolue

En cas de maladie, déménagement, expatriation… comment gérerez-vous vos biens ?

→ Zéro souci avec la SCPI, c’est 100% géré.

En cas de crise, d’impayés, comment ferez-vous face ?

→  Zéro souci avec la SCPI, c’est anticipé par des pros qui provisionnent pour ce genre d’aléa.

Cette sérénité vous enlève un poids que certains ont du mal à gérer en immobilier traditionnel.

 

Résultat : une qualité de vie préservée

  • Tranquillité d’esprit
  • Temps libre disponible
  • Vie familiale épanouie

C’est l’investissement immobilier rentable le plus FACILE et REPOSANT.

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COMMENT COMMENCER ?

Ce que je fais moi

Investir petit à petit tous les ans avec effet levier.

En faisant en sorte que ça s’autofinance.

A la fin vous avez 1 million d’euros.

Soit vous revendez, soit vous encaissez vos 6 ou 7% pour toujours (et toujours sans rien faire !)

 

Concrètement

  1. Visionnez la formation qui détaille TOUT
  2. Réservez votre appel privé avec l’expert et fixez vos objectifs, il vous fournira un conseil personnalisé
  3. Si vous le souhaitez il fait la mise en place pour vous sans frais supplémentaire !

 

Comment accéder à la formation “SCPI : Les avantages de l’immobilier, sans les inconvénients” ?

  • Vous voulez découvrir comment transformer une petite épargne annuelle en million.
  • Vous avez compris que cela nécessite simplement de choisir la bonne SCPI et faire un petit dossier bancaire (vous avez tout le temps)
  • Vous avez compris que ça n’est pas une solution « miracle ». Le résultat est énorme, mais pas immédiat.
  • Vous savez qu’avec cela vous assurez votre retraite, votre avenir et celui de vos enfants.
  • Vous comprenez que vous pouvez vous contenter de tout faire vous même ou tirer tout le parti des SCPI en utilisant les 3 PLUS de cette formation
  • Vous avez compris que cette formation a été faite par un expert qui recommande ces placements pour des millionnaires
  • C’est très simple, lui et moi vous détaillons TOUT, vous verrez notre écran pendant que nous FAISONS et si vous voulez qu’il vous accompagne et mette les choses en place pour vous, c’est possible sans frais supplémentaire !

 

Je suis allé plus loin que tout ce que j’ai pu entendre et lire sur la question

Et croyez-moi, j’ai fait le tour !

Vous comprenez que logiquement, le prix devrait être de plusieurs milliers d’euros.

Devenir immédiatement membre ne vous coûtera que 1.397 euros.

C’est très accessible pour une formation aussi complète sur un type d’investissement aussi puissant.

 

Il faut passer à l’action MAINTENANT

Combien de fois dans votre vie avez-vous l’opportunité d’apprendre à obtenir 1 million d’immobilier sûr et rentable depuis votre canapé ?

Réponse… probablement pas souvent.

Alors ne faites pas l’erreur de refuser…

 

La chance se présente à ceux qui savent la saisir

Imaginez dans quelques années, le cadeau de Noël de vos enfants : une rente de centaines voire milliers d’euros qui tombe tous les mois, pour leur permettre de vivre une vie sans les soucis matériels.

À SAVOIR : si vous souhaitez intégrer le paiement aux frais de votre société, nous vous fournissons une facture sur simple demande.

Garantie 100 % satisfait ou remboursé !

Cette formation est garantie 100 % satisfait ou remboursé pendant 3 mois.

Vous aurez ainsi tout le temps de recevoir l’intégralité de la formation et de vous faire une idée.

C’est pour moi le meilleur moyen de vous prouver non seulement mon sérieux, mais en plus mon honnêteté.

Naturellement, dès que vous bénéficiez de l’appel avec l’expert, la garantie saute.

Je pense que vous comprendrez que son temps, son expertise et ses conseils personnalisés justifient cette mesure.

 

Cette offre est exceptionnelle, et je pense que c’est du jamais vu nulle part

Je pense que personne auparavant n’avait mis à disposition des particuliers non seulement une telle formation, mais en plus une telle opportunité avec un expert reconnu pour vous épauler.

 

Ce que nos clients disent d’OLI (avis spontanés sur une plateforme indépendante) :

C’est clairement à VOUS de jouer.

Vous avez tous les éléments en main.

Vous êtes libre d’agir ou pas.

CB(6)

En rejoignant la formation :

  • J’accède aux vidéos tournées par Guillaume et l’expert
  • Je suis la formation qui dure 4 semaines.
  • Je bénéficie de la possibilité d’appeler l’expert ET de lui demande de tout mettre en place pour moi, sans payer plus cher que si je devais passer par une banque.
  • J’ai le droit de me faire rembourser pendant 90 jours si la formation n’était pas à la hauteur de mes attentes (sauf si j’ai bénéficié de l’appel avec l’expert, alors la garantie saute).
CB(6)

CGV